Экспертиза сметной документации

«А можно успеть до пятницы? Нам срочно нужна экспертиза сметной документации, иначе нас не примут в экспертизе». Такие запросы мы слышим почти ежедневно. Не потому что кто-то не успел, а потому что проверка сметы — это тонкая и ответственная работа, которую в последний момент доверяют только тем, кому по-настоящему верят. Где-то на стройплощадке уже роют котлован, а в офисе заказчика внимательно вчитываются в строки сметного расчёта. Цифры в этих строках решают многое: получит ли объект финансирование, одобрит ли экспертиза проект, не выйдет ли строительство за пределы бюджета.

Что на самом деле скрывается за словами "экспертиза сметы"

На бумаге всё просто: экспертиза сметной документации — это проверка правильности, полноты и обоснованности расчётов. На деле — это сотни страниц проектной документации, десятки таблиц, расчётов, индексов, расценок и коэффициентов. Это необходимость сопоставить проект с нормативной базой, выявить неочевидные расхождения и при этом — ничего не упустить. Наша команда проводит экспертизу с полной отдачей: вручную сверяем объёмы, анализируем применённые индексы, проверяем соответствие сметы проекту, и, что не менее важно, оцениваем саму логику расчёта.

Реальный кейс: стройка в Перми и лишние 2,4 млн рублей

Один из недавних примеров — смета на капитальный ремонт школы в Пермском крае. Проект прошёл согласование, но заказчик перед подачей в главную экспертизу решил подстраховаться. Мы провели независимую экспертизу сметной документации и выявили дублирование в расценках, необоснованные коэффициенты на удалённость, и завышенные объёмы по внутренней отделке. Общая сумма отклонений составила более 2,4 млн рублей. Документация была откорректирована, экспертиза принята без замечаний, а сэкономленные средства были направлены на замену инженерных сетей.

Почему нам доверяют

Мы не просто проводим экспертизу. Мы включаемся в проект как партнёры: изучаем техническое задание, анализируем чертежи, смотрим на проект глазами эксперта, экономиста и строителя одновременно. Каждый заказчик получает не просто отчёт, а целую систему аргументов: почему так, где правильно, где нужно пересчитать. Мы работаем с ФЕР, ТЕР, ТСН, ведомственными базами и локальными нормативами. Наши эксперты — это инженеры с опытом не в Excel, а на реальных объектах. Мы понимаем, что значит достоверная смета — и как её проверить.

Что включает наша экспертиза

Стандартная экспертиза сметной документации от нашей команды охватывает:

• Анализ применяемой нормативной базы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ТСН);
• Проверку объёмов работ на соответствие проекту;
• Сверку индексов и коэффициентов с актуальными региональными данными;
• Оценку комплектности и логики построения сметной документации;
• Выявление необоснованных затрат, ошибок округления, дублирования работ;
• Подготовку экспертного заключения с пояснениями и рекомендациями;

Когда без экспертизы не обойтись

Ситуаций, когда необходима экспертиза сметной документации, больше, чем может показаться:

• Подача проекта в государственную или негосударственную экспертизу;
• Формирование бюджета для инвестора или гранта;
• Проверка сметы подрядчика перед заключением договора;
• Анализ конкурсной документации перед участием в тендере;
• Необходимость оптимизации сметы без потери функционала проекта;

Что вы получаете на выходе

Результат нашей работы — это не только выявленные ошибки. Это спокойствие заказчика, прозрачность бюджета, уверенность перед контролирующими органами. Это защита от ненужных трат и подтверждение достоверности вашей сметы. Это документ, который можно предъявить экспертизе, инвестору, подрядчику — и быть уверенным в каждом числе.

Вместо вывода — откуда берётся надёжность

Надёжность в нашей работе — это не громкое слово. Это опыт, системный подход, работа с нормативной базой, точность в деталях. Мы не просто проверяем — мы вникаем. И каждый заказчик это чувствует. Потому что экспертиза сметной документации — это не услуга. Это часть стратегии проекта. И мы знаем, как сделать её сильной стороной.